Ostseenähe++Wismar 7 km++ruhige idyllische Ortsrandlage++Kaufen oder Mieten

Beschreibung

Der aus vier Einheiten bestehende Baukörper ist auf den Fundamenten einer 1910 erstellten Scheune, unter Verwendung der Erdgeschoss Außenwände, wie gesagt, neu aufgebaut.
Von Außen ist ein 11,5 cm Vormauerziegel als Fassade gewählt worden. Dadurch beträgt die Wandstärke ca. 65 cm.
Die Trennwände zu den Nachbarhäusern sind als doppelte Wand mit einer Stärke von jeweils 17,5 cm, gesamt also 35 cm, hergestellt.
Dadurch wird ein hoher Schallschutz erreicht. Sie hören, selbst bei lauter Musik nichts von Ihren Nachbarn.
Innenwände im Erdgeschoss aus Kalksandstein, Geschossdecke Stahlbeton – auch hier wurde auf Schallschutz besonderer Wert gelegt.

Die Innenwände im Obergeschoss bestehen aus Gipskarton Leichtbauwänden, die ohne großen Aufwand eine andere, von Ihnen gewünschte Raumaufteilung ermöglichen.

Das Haus wird seit 1997 von den gleichen Mietern bewohnt, die es wie Eigentum behandelt haben. Es ist sehr gepflegt. Eine Abnutzung durch Gebrauch ist nicht feststellbar.

Erdgeschoss:

Diele von hier aus führt eine ½ gewendelte massive Kiefernholztreppe ins Obergeschoss.

Gäste WC.

Wohnzimmer 25,86 m² groß, mit Zugang durch eine zweiflüglige Tür zur nach Westen gelegenen Terrasse, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Die Terrasse ist mit farbigem Betonpflaster belegt. Hier finden Sie eine Außensteckdose und einen Außenwasserhahn.

Küche mit einer Größe von 11,5 m² - ohne Einbauküche, die auf dem Foto abgebildeten Möbel und Geräte wurden vom Mieter eingebaut.

Fußböden im gesamten Erdgeschoss: helle Bodenfliesen.

Innentüren, weiß lackierte Röhrenspantüren, im Wohnzimmer und Küche Glastüren – Rauchglas – vollflächig Glas in Massivholz eingefasst.

Obergeschoss:

Drei Zimmer, Fußböden: textiler Bodenbelag.

Bad mit Wanne und Dusche, Wände raumhoch gefliest, Fußboden: Fliesen.

Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung.

Heizung: Flüssiggas zentral, jedes Haus der Wohnanlage verfügt über eine eigene Heizungsanlage, die sich im Spitzboden befindet. Der im Gemeinschaftseigentum befindliche Flüssiggastank ist rechts vom Gebäude aufgestellt. Hier befindet sich auch ein Carport für Ihr KFZ (auf der Flurkarte gekennzeichnet). Der Gasverbrauch wird durch einen in Ihrem Haus befindlichen Zähler ermittelt. Der Verbrauch wird mit dem Gasversorger direkt abgerechnet. Warm Wasser wird über die Heizung erzeugt, der Speicher steht im Spitzboden. Selbstverständlich ist die Anlage mit einer Zirkulationspumpe ausgestattet, damit Sie an jeder Entnahmestelle sofort heißes Wasser haben.

Grundstücksgröße: 238 m².
Es ist an ein öffentliches Abwassersystem angeschlossen, die Anliegerbeiträge sind bezahlt.

Im vorderen Bereich ist es zum größten Teil als KFZ Stellplatz (zusätzlich zum Carport) mit farbigem Betonsteinpflaster belegt, ein kleiner Teil ist als Rasenfläche angelegt mit einem wunderschönen Klematisbusch vor dem Haus.

Der Garten hinter dem Haus ist sinnvoll und pflegeleicht als Rasen angelegt, zu den Nachbarn hin mit Hecken und Büschen abgegrenzt. Den Übergang von der Terrasse zum Rasen bildet ein kleines Blumenbeet.

Sie finden dieses Haus in Rohlstorf, einem kleinen Dorf, ca. 7 km östlich vom Stadtzentrum der Hansestadt Wismars gelegen.
Es gehört zur Gemeinde Hornstorf, die aus 4 Dörfern mit ca. 1.150 Einwohnern besteht.
Entfernung zur Ostsee, Insel Poel, ca. 10 km, die Autobahn A 20 ist ca. 6 km entfernt.

In Rohlstorf gibt es eine Kita und einen Kindergarten.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Wismar.

Wismar bietet beste Infrastruktur in allen Bereichen.
Bildung, Freizeit, Kultur, Einkaufen, ärztliche Versorgung, Krankenhäuser sind in der ca. 45.000 Einwohnerstadt keine Fremdworte.

Im Dorf selbst liegt das Haus sehr ruhig am Ortsrand in idyllischer Lage gegenüber dem Dorfteich, der von einem Mischwald umgeben ist.

Bilder

Rückansicht

Blick in Garten

Lage am Dorfteich

Wohnen EG

Küche

Zimmer Obergeschoss

Carport

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss