Exklusiv! Zukunftsweisende Architektur in begehrter Lage von HH – Ohlstedt

Beschreibung

Objektbeschreibung

Exklusiv! Zukunftsweisende Architektur in begehrter Lage von HH – Wohldorf-Ohlstedt

Dieses Architektenhaus ist modern und zukunftsweisend!

Große Fenster in allen Räumen lassen viel Licht ins Haus und lassen es hell und freundlich wirken. Edles Ambiente und viel Platz zum Leben und Wohlfühlen für die ganze Familie inklusive.

Von der offenen Küche aus gelangt man auf eine Frühstücksterrasse, vom Wohnzimmer aus erreicht man eine weitere Terrasse, so dass man den ganzen Tag die Sonne genießen kann. Das großzügige Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet damit ungestörte Rückzugsmöglichkeiten oder auch Raum für gemeinsame Abende. Das Gäste WC sowie der Arbeitsbereich ist vom Flur aus zu erreichen.

Auch im Obergeschoss sorgen große Fenster, die teilweise bis zum Boden reichen, für viel Licht in den Räumen und ein Gefühl der Freiheit. Die Zimmer sind groß und außergewöhnlich geschnitten. Hier befinden sich 3- Schlaf-/Kinderzimmer und 2 Bäder sowie der Flur zum Treppenhaus.

Im Vollkeller befinden sich die Hausanschlüsse.

Wichtig!
Ansicht mit überdachter Terrasse im EG. ( Grundriss EG. Darstellung als Wohnfläche)

Der Grundriss kann auch gespiegelt werden !

Alle Raumaufteilungen können noch nach Ihren individuellen Vorstellungen im Rahmen der zulässigen Statik verändert werden.

Ausstattung

Im Gesamtpreis enthalten:

- Haus wie in der Ansicht jedoch ohne Terrasse unter dem Balkon ( siehe Grundriss EG)
- Balkon wie in der Ansicht ( Lichtkuppel optional)
- Vollkeller ( als Nutzfläche)
-1 x Arbeitszimmer
- 2 x Bäder/ 1 Gäste WC
- Fenster in Kunststoff mit 3-fach-Verglasung, Aushebelschutz u. abschließbarer Olive
- Erdwärme mit Tiefenbohrung
- Wärmetauscher
- Gutschein aus dem Küchenstudio Regina im Verkaufswert von 7.000,-€
- Schornstein
- Fußbodenheizung im EG. und OG. sowie Keller
- Wellness durch optimales Wohnklima mit einer Be-und Entlüftungsanlage
- Wärmerückgewinnung
- Parkett im EG+OG.
- Malerarbeiten
- Fliesenarbeiten
- Hausanschlüsse
- Erdarbeiten
- Pflasterarbeiten ( inkl. 2 Terrassen von je ca. 20 m³)
- TÜV-Güteüberwachung:
- Blower-Door-Test

Wohldorf-Ohlstedt ist einer der familienfreundlichsten, sichersten und grünsten Stadtteile in Hamburg. Besonders bei Familien ist dieser Stadtteil immens angesehen.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage die von idyllischen Einfamilienhäusern geprägt ist.

In Ohlstedt-Wohldorf gibt es Schulen für alle Altersklassen und Leistungsstufen.

Es gibt zudem Kindergärten, Sportvereine sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Unser Provisions-/Courtageanspruch ensteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird.

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Fabrice & Weinroth Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen.