moderne 4-Zi. DG Wohnung (ID01), mit Balkon und offenem Grundriss

Beschreibung

Lage des Objektes:

Das Mehrfamilienhaus liegt in schöner Lage von Mainz-Essenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und schnell zu erreichen.


Bebauung:
Das Wohnhaus wurde von einem Privatinvestor in hochwertiger und moderner Bauweise für den eigenen Bestand gebaut. Die Ausstattung ist mittel bis gehoben.
Grundstück:
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 1.201 m².


Gebäude:
Schönes gepflegtes Wohnhaus mit 12 Wohnungen und 14 Kfz-Stellplätzen im Freien. Das Haus ist zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Kellerräumen im Untergeschoss.

Baujahr:
ca. 1995

Miete:
Die Wohnungsmieten liegen derzeit zwischen ca. 5,42 € – 6,60 € / m², zzgl. Stellplatzmiete.


Der Landkreis Mainz-Bingen und die Ortsgemeinde Essenheim:
Die Ortsgemeinde Essenheim liegt im Landkreis Mainz-Bingen im Osten von Rheinland-Pfalz. Der Landkreis Mainz-Bingen hat ca. 200.938 Einwohner. Essenheim mit seinen 3.194 Einwohnern liegt in Rheinhessen zwischen Mainz und Worms. Essenheim liegt nur ca. 12 km von der Landeshauptstadt Mainz entfernt. Mainz ist Sitz einer Universität, eines Bistums sowie mehrerer Fernseh- und Rundfunkanstalten und versteht sich als eine Hochburg der rheinischen Fastnacht. Die größte Nachbarstadt ist Wiesbaden. Im etwas größeren Umkreis liegen die Großstädte und -räume Ludwigshafen, Mannheim, Darmstadt und Frankfurt am Main.

Der Landkreis Mainz-Bingen ist mit einem dichten Straßennetz für den überörtlichen Verkehr erschlossen. Wirtschaftlich als Teil des Rhein-Main-Gebietes zu betrachten hat sich der Landkreis jedoch seine eigene kulturelle Identität bewahrt. Die A60, A61, A63 und die durch den Landkreis führenden Bundesstraßen B9, B41, B48, B50 und B420 bilden die Basis des Straßennetzes. Durch die Rheinstrecke der Bundesbahn ist der Landkreis an das überregionale und internationale Schienennetz angeschlossen. Mit dem Rhein, Deutschlands Wasserstraße Nummer 1, und dem Fernstraßennetz mit der Anbindung an den Frankfurter Flughafen ist das Verkehrsgefüge im Bereich des Kreises weit über die Region hinaus von Bedeutung.

Der Mittelstand bildet das Rückgrat der Wirtschaft im Landkreis. Der Branchenmix hat sich in den vergangenen Jahren in Richtung Dienstleistung und Hochtechnologie verschoben. Große Firmen wie Boehringer Ingelheim, der Weltkonzern mit global fast 30.000 Beschäftigten, oder mittelständische Betriebe wie Eckes in Nieder-Olm mit Niederlassungen in Bodenheim, bieten sichere Arbeitsplätze. Neben der so genannten "old economy" siedeln sich aber vermehrt kleinere, prosperierende Hochtechnologiefirmen an.

Auch der Medienstandort Mainz strahlt auf den Landkreis aus: Firmen der Kommunikationsbranche, Werbe- und Filmagenturen tragen immer stärker zum Wachstum bei. Die Zahl der Beschäftigten zugrunde gelegt, sind die chemische Industrie, die Spirituosenherstellung und der Maschinenbau die wichtigsten Erwerbszweige. Ferner haben die Elektrotechnik, die Druckerei- und Vervielfältigunstechnologie und die Kunststoffverabeitung Bedeutung.

Der Landkreis liegt bei der Bruttowertschöpfung an der Spitze aller Landkreise in Rheinland-Pfalz. Die Arbeitslosenquote liegt regelmäßig deutlich unter dem Durchschnitt, zuletzt im Herbst 2000 bei 5 Prozent. Diese Daten unterstreichen die wirtschaftliche Stärke der Region.

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