772 m² neuwertiges Bürohaus mit Wohnung auf 13 Ar in der Region Stuttgart!

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von ca. 1.328 m² mit 20 angelegten Stellplätzen. Das Bürogebäude hat eine Geschossfläche von 772 m², bestehend aus 386 m² im EG und 386 m² im 1. OG. Entsprechend der baurechtlichen Vorgaben (GRZ 0,8) kann das Gebäude auf dem Grundstück noch deutlich erweitert werden.

1992 wurde das 2-geschossige funktionale Bürogebäude mit 772 m² Bürogeschossfläche errichtet. Das Dach des Gebäudes ist 2005/2006, entsprechend der neuen Wärmeschutzverordnung, isoliert und komplett neu eingedeckt worden. Die EG- Fläche ist nutzbar als Verkaufs-, Präsentations-, Schulungsfläche sowie als Praxis- und Laborräume. Im Obergeschoss befinden sich Büroräume und eine 210 m² große Wohnung.

Entsprechend des Bebauungsplanes kann das Bürogebäude noch aufgestockt werden, da die GFZ und die GRZ noch nicht voll ausgeschöpft ist.

Die Nettomiete für das komplette Bürogebäude beträgt 5.000,- EURO/Monat inkl. Stellplätze.
Ausstattung:

Das Bürogebäude ist repräsentativ und modern mit den heutigen Standarts ausgestattet.

Bilder

Bürogebäude

Bürogebäude

Büro

Wohnung

Küche

Luftaufnahme

EG

OG