WOHN-/GESCHÄFTSHAUS: 9,1 % RENDITE!

Beschreibung

Es handelt sich um 1 großes Haus (Vorderhaus) und um ein kleineres Haus (rückseitig) mit insgesamt 4 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten. Die
dazugehörende großflächige Hoffläche dient als Abstellfläche für PKW's und wird genutzt für Warenanlieferungen. Das Objekt ist voll vermietet. Die Mieter sind seit längerem im Objekt, Mieterwechsel sind selten. Von den Mieteinnahmen von z.Z. mtl. 7188 € (86256 € p.a.) entfallen rd. 4000 € auf den Hauptmieter - ein international tätiges Unternehmen aus der Versicherungsbranche (2 Etagen im Haupthaus). In diesem Gebäude gibt es darüber hinaus zwei gastronomische Betriebe (Bistro und Speiserestaurant) sowie eine große Wohnung von 135 m². In dem rückwärtigen Gebäude gibt es einen gewerblichen und einen privaten Mieter. Größere Teile des Kellers sind gefliest.

Auf der Basis eines Preises von 950.000 € ergibt sich bei den derzeitigen Mieterträgen (Kaltmiete) von 86.256 € p.a. eine Rendite von 9,1%. Mit dem Erwerb dieser Immobilie schlagen Sie zwei Fliegen mit einer Klappe: Sie erhöhen die Gesamtrendite Ihrer Vermögensanlagen und steigern den Immobilienanteil an Ihren Gesamtanlagen. Bei den derzeit weltweiten Unsicherheiten im Währungsbereich sicher eine richtige Entscheidung.

Bilder

Vorderansicht 2 Haupthaus

Rückseite Haupthaus/Hof

Rückwärt. Gebäude/Hof

Parkplätze Hof

Einfahrt zum Hof